신축빌라 구입시 주의사항 뭐가있을까?

신축빌라 구입시 주의사항 뭐가있을까?

최근들어 부동산 가격이 출렁출렁 하면서, 

집값이 안정될 것 같은데..나도 내집 마련 한번 해볼까?

..라고 생각하시는 분들 많으시지요? 

이번 포스팅에서는 신축빌라 구입시 주의사항 한번 알아보도록 하겠습니다. 

저 역시도 지금 빌라 전세를 살고 있는데..

상품성만 괜찮다면 신축빌라 구매도 괜찮은데 말입니다. 

아무래도 아직까지는 아파트 구매를 생각하시는 분들이 

더 많을수밖에 없는것이 대한민국 현실입니다. 

신축빌라 구입시 주의사항, 어떤것이 있을까요?

신축빌라 구입시 주의사항 뭐가 있을까?

일반적으로 빌라를 산다고 하면 뜯어말리시는 분들이 대부분 입니다. 

사실 돈만 있으면 아파트 사고싶죠..

환경적으로도 좋고..상품성도 좋고...

아마 금전적으로 충분하다면 아파트를 분양받지,

빌라를 우선 사시려는 분들이 많지는 않을 것입니다. 

일반적으로 빌라가 조금 더 저렴한것이 사실이긴 하지만

어쨌든 주택구매를 할때는 여러가지로 신경써야 하는 것이 많습니다. 

신축빌라 구입시 주의사항 첫째, 추가비용 

빌라를 구매하게 되면 추가비용이 반드시 들어갑니다. 

집값이외에도..매매할때 등기부상에서 주택은 1.1%가 

세금이고..오피스텔은 4.6% 입니다. 

순수취득세만 해도 상당한 금액이 들어가고..

법무사비용까지 들어가게 되면, 통상 1억 5천의

빌라라면, 1000만원 가량 추가로 비용이 들어가게 됩니다. 

신축빌라 구입시 주의사항 두번째, 좁은 환경 

대부분의 사람들이 빌라 구입을 말리는 이유가 

상품성 때문인데...사실 빌라는 80% 정도는 

가격이 조금떨어지는 것이 대부분입니다. 

확실히 빌라는, 같은평수라도 아파트보다 

발코니나 베란다..다용도실이 작습니다. 

신혼일때는 모르나..

아기가 생기고 나면 이 부분에서 많은 분들이 

빌라구입을 후회하시는 경우가 많지요. 

신축빌라 구입시 주의사항 세번째, 환경

빌라구매시에는 개인마다 취향은 모두 다르나,

입지조건과 주변 건축물을 잘 봐야 합니다. 

특히 입지조건 중 가장 중요한것은 역세권인데,

제 생각에는 보통 걸음으로 3~5분 사이를 

역세권이라 보는게 좋을것 같습니다. 

5분 거리 역세권이라 해놓고, 실제 가보면 

10분 이상 걸리는 곳도 많이 봤네요. 

또한 주변 건축물을 잘 봐야하는것이..

만약 옆 건물에 본인건물보다 더크다면 햇빛을

가려버리기 때문에 일조권이 없습니다. 

최소한 낮에는 햇빛이 들수 있는 곳을 추천합니다. 

또한 마지막으로 주차조건도 잘 보셔야 합니다. 

한대씩 댈수있다고 해놓고선 못 대는 곳도 생각보다 꽤 있습니다. 

(주차문제는 정말 싸움 많이 나는 일이니, 꼭 신경써서 봐야 합니다.)